Выдержки из Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г.

2 марта 2013 г. вступает в силу Жилищный кодекс Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. (далее – Жилищный кодекс).

Регулированию жилищных отношений с военнослужащими (под военнослужащими в Жилищном кодексе понимаются, в том числе, лица рядового и начальствующего состава органов внутренних дел) посвящена Глава 21 (статьи 123 – 131).

В соответствии со статьей 123 Жилищного кодекса учет лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется по месту службы. Нуждающимися в улучшении жилищных условий военнослужащие признаются по основаниям, предусмотренным статьей 35 Жилищного кодекса.

Лица рядового и начальствующего состава органов внутренних дел  принимаются на данный учет также и по месту жительства.

При этом сотрудникам органов внутренних дел предоставляется право на постановку на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту службы без учета срока пребывания (жительства) в городе Минске и населенных пунктах Минского района при наличии оснований, установленных законодательством (статья 37 Жилищного кодекса).

При назначении лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, на должности в другие воинские части, организации, органы внутренних дел, воинские формирования, государственные органы, в которых предусмотрена военная служба, они принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по новому месту прохождения службы со времени принятия их на учет по прежнему месту прохождения военной службы.

Рапорт о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по новому месту прохождения службы должен быть подан в течение шести месяцев с даты прибытия к новому месту прохождения службы. При подаче рапорта по истечении указанного срока лицо рядового и начальствующего состава органов внутренних дел принимается на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий с даты подачи рапорта о принятии на такой учет.

Лица рядового и начальствующего состава органов внутренних дел при прохождении службы могут обеспечиваться служебными жилыми помещениями, жилыми помещениями государственного жилищного фонда в общежитиях в соответствии с Жилищным кодексом и иными законодательными актами (статья 126 Жилищного кодекса).

При этом служебные жилые помещения государственного жилищного фонда предоставляются  лицам рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности исходя из времени принятия на учет (статьи 104 и 117 Жилищного кодекса).

Договор найма служебного жилого помещения государственного жилищного фонда является срочным, заключается на время прохождения службы в органах внутренних дел в конкретном населенном пункте и подлежит прекращению либо расторжению в связи с утратой оснований для проживания в служебном жилом помещении государственного жилищного фонда, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом (пункт 3 статьи 127 Жилищного кодекса).

В соответствии со статьей 130 Жилищного кодекса лица рядового и начальствующего состава органов внутренних дел подлежат выселению из предоставленных им ранее служебных жилых помещений и жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитиях по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом.

Выселение из служебных жилых помещений государственного жилищного фонда урегулировано статьей 23 Жилищного кодекса, в соответствии с которой работники, прекратившие трудовые (служебные) отношения с организацией, предоставившей служебное жилое помещение государственного жилищного фонда, в случае отказа освободить служебное жилое помещение подлежат выселению из него со всеми гражданами, проживающими совместно с ними, в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В случае получения (приобретения) нанимателем служебного жилого помещения в данном населенном пункте другого жилого помещения общей площадью пятнадцать квадратных метров и более (в городе Минске — десять квадратных метров и более) на одного человека, соответствующего установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, граждане, проживающие в служебном жилом помещении, подлежат выселению из него в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением случая, если один из совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого помещения, проживающих совместно с ним, состоит в служебных отношениях с наймодателем и по характеру работы ему может быть предоставлено служебное жилое помещение.

Сотрудники органов внутренних дел, в том числе уволенные со службы в органах внутренних дел, осуществляющие строительство жилых помещений в составе организации застройщиков или в порядке долевого участия в населенном пункте по месту прохождения службы, по истечении трех месяцев после сдачи жилого дома в эксплуатацию подлежат выселению из занимаемого ими служебного жилого помещения, специального жилого помещения, жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии со всеми гражданами, проживающими совместно с ними.

В случае, если наниматель жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения государственного жилищного фонда умер (объявлен умершим, признан судом безвестно отсутствующим), члены, бывшие члены его семьи подлежат выселению из служебного жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения при наличии у них в собственности в данном населенном пункте жилого помещения общей площадью пятнадцать квадратных метров и более (в городе Минске — десять квадратных метров и более) на одного человека, соответствующего установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, либо по истечении срока действия договора найма служебного жилого помещения государственного жилищного фонда, заключенного с ними.

В случае выезда нанимателя служебного жилого помещения на место жительства в другой населенный пункт или другое жилое помещение в данном населенном пункте члены, бывшие члены его семьи утрачивают право владения и пользования служебным жилым помещением и подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. На требования о выселении таких граждан сроки исковой давности не распространяются.

В соответствии с пунктом 3 статьи 221 Жилищного кодекса из служебного жилого помещения государственного жилищного фонда, предоставленного до 8 апреля 2006 года, не могут быть выселены без предоставления жилого помещения типовых потребительских качеств, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами, наниматели служебных жилых помещений государственного жилищного фонда:

ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии, увечья, профессионального заболевания, полученных при исполнении производственных или служебных обязанностей;

проработавшие не менее десяти лет в организации, предоставившей служебное жилое помещение (независимо от его принадлежности);

уволенные в связи с ликвидацией организации либо по сокращению численности или штата работников;

заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, инвалиды, в отношении которых установлена причинная связь увечья или заболевания, приведших к инвалидности, с катастрофой на Чернобыльской АЭС, другими радиационными авариями;

являющиеся инвалидами Великой Отечественной войны и инвалидами боевых действий на территории других государств;

являющиеся участниками Великой Отечественной войны;

являющиеся ветеранами боевых действий на территории других государств;

являющиеся инвалидами I или II группы;

имеющие право на трудовую пенсию по возрасту (в том числе на льготных условиях) и за выслугу лет.

Из служебного жилого помещения государственного жилищного фонда, предоставленного до 8 апреля 2006 года, не могут быть выселены без предоставления жилого помещения типовых потребительских качеств, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами, члены семей:

умершего (погибшего) работника, военнослужащего, которым было предоставлено служебное жилое помещение;

военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите бывшего СССР, Республики Беларусь или при исполнении других обязанностей военной службы, которым было предоставлено служебное жилое помещение.

За лицами рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, в том числе уволенными со службы в органах внутренних дел по возрасту, состоянию здоровья, сокращению штата, имеющими не менее пяти календарных лет выслуги (за исключением периодов обучения в учреждениях образования, осуществляющих подготовку кадров по специальностям (направлениям специальностей, специализациям) для Вооруженных Сил, других войск и воинских формирований, Следственного комитета Республики Беларусь, органов внутренних дел, органов финансовых расследований Комитета государственного контроля Республики Беларусь, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям в дневной форме получения образования) и состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, независимо от отнесения их к категории малообеспеченных граждан сохранено право на получение льготных кредитов на строительство, реконструкцию или приобретение жилых помещений в порядке, установленном законодательством (статья 131 Жилищного кодекса).